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2016淄博土地市场观察：成交量价持续走低
【房产超市网】1.20日讯（编辑 Maddy）根据房产超市网数据中心统计，2016年淄博土地市场共成交210宗土地，总成交面积4813530.26㎡，总成交总额近48亿元。自2014年起，连续3年下滑。
其中宅地成交72宗，成交面积1010499.04㎡。宅地成交额227837万元，占总成交额的47.1%。
从区县地块成交数据来看，2016年博山区最多，挂牌成交总量为30宗；桓台县、淄川区、高新区位居其次为25宗；周村区最少为11宗。
2016年淄博市各区县土地成交量表 房产超市网资料库
2014年—2016年淄博土地市场成交总价表 房产超市网资料库
2014年—2016年淄博土地市场成交数量 房产超市网资料库
与2014、2015年相比，2016年淄博市土地土地交易无论从成交量还是成交总额方面都有所下滑，但仍有几个亮点。
2016淄博地块成交大事件
|
序号 |
时间 |
行政区 |
挂牌编号 |
土地位置 |
土地面积（㎡） |
土地用途 |
竞得人 |
成交价（万元） |
|
1 |
2016/3/8 |
桓台县 |
370321110207GB00044桓台县2016（增量）—004号 |
桓台县海河路以北、黄山路以东地块 |
126241.57 |
商业 |
山东齐桓文化旅游开发有限公司 |
22723 |
|
2 |
2016/4/22 |
高青县 |
370322001006GB00166[2015（存量）-高041]号 |
高青县芦湖路以西、官庄村以南 |
60883 |
商业 |
高青高晟城市投资有限公司 |
13698 |
|
3 |
2016/5/14 |
高青县 |
370322001008GB00101[2015（存量）-高040]号 |
高青县滨河路以北、汤岛项目以东 |
67964 |
商业 |
高青高晟城市投资有限公司 |
15293 |
|
4 |
2016/5/16 |
淄博市 |
370303007014GB00140[淄博市2015（存量）-开002] |
淄博高新区鲁泰大道以南、天鸿路以东 |
31258 |
批发零售、商务金融、城镇住宅用地 |
山东笃信置业有限公司 |
13616 |
|
5 |
2016/6/6 |
淄博市 |
370304108005GB00001[淄博市2015（增量）-博002号] |
淄博市博山区石马镇石和路以北 |
155999 |
其他商服用地 |
淄博博山正誉资产管理有限公司 |
14446 |
|
6 |
2016/8/29 |
淄博市 |
370303006011GB00068 [淄博市2015（存量）—张003号] |
张店区中心路176号涝淄河以东 |
84341.46 |
住宅、商业 |
淄博东方星城置业有限公司 |
24535 |
|
7 |
2016/10/31 |
淄博市 |
370303007007GB00113[淄博市2015（增量）-开049] |
淄博高新区鲁泰大道以北，西五路以东 |
68051 |
商务金融、批发零售、城镇住宅用地 |
山东名尚置业有限公司 |
26387 |
|
8 |
2016/11/22 |
淄博市 |
370303100016GB00100 [淄博市2015（增量）—张012号] |
张店区世纪路以西，胶济铁路以北 |
47673 |
住宅 |
淄博嘉辰置业有限公司 |
14331 |
10月31日,山东名尚置业有限公司以258万/亩，总价2.6387亿拿下银泰城东侧68051㎡的地块，这宗土地也成为2016年新晋地 王。较之2015年9.2869亿地 王成交额虽然相去甚远，但也令人期待，毕竟大家都想看看由两家房企参与的地块到底怎么玩。
嘉辰置业有限公司以1.4331亿竞得的地块也吸引着大家的眼球，这块单价约200万/亩的地块相比主城区其他房企拿地价格显得便宜不少，而且自带的【限价房】标签又决定了它的利润要低于其他项目。众多刚需型购房者也纷纷把目光投向嘉辰·海纳城。
小编有话说：
梳理近三年的土地成交数据，不难发现，淄博土地交易一直呈现下滑趋势，每年的土地成交汇总也一直在“期待土地市场回暖”，淄博土地究竟能不能重新给我们带来惊喜，拭目以待吧！
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