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淄博楼市格局有变?如何追寻保值增值的途径
——「淄博别墅市场」最新调查
一叶芭蕉2017年04月01日 12:51 来源：房产超市网
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[导读]面对有客户没房子、想买房买不到的情况，开发商和购房者都陷入了集体焦虑。
【房产超市网】（编辑 梁铄）在当前淄博楼市看涨的阶段，很多楼盘都未开盘或出现断档的情况，随之购房者可选择的房源就更少。面对有客户没房子、想买房买不到、从愁卖到愁无房可卖、愁买不起到愁买不到的格局变化，开发商和购房者都陷入了集体焦虑。
当然，从2016年至目前楼市的走热，使得大量改善型需求被释放，也催热了别墅市场。别墅，是居住形式的最高层，高端物业也成为购房者和投资者寻求保值增值的途径。名士豪庭销售经理李洪震表示，别墅市场比较特殊，受楼市环境的影响比较小。下面是本网近日汇总的淄博主要在售和受关注度较高的别墅项目信息：
从统计结果来看，淄博多家别墅项目的均价都在12000元/㎡以上，面积区间以200-300㎡为主，涵盖了城郊别墅和景观别墅等产品。但是，从库存来看，淄博在售别墅总量不会超过350套，而且多个项目都是尾盘状态。近日，国信·国际公馆工作人员也透露，项目二期不打算规划别墅产品，这意味着高新区别墅聚集区后期将会少一块别墅增量。
“通常，能购买别墅的客群都是社会精英阶 层，面对淄博市场上独栋、叠拼也好，联排也罢层出不穷的产品多种选择，目前还是以低总价、中小户型为卖点的高性价比别墅项目最能受他们的青睐”，淄博房产超市网副总张东波表示。
如果购房者考虑入手别墅产品，参照本网（zb.fccs.com）以上别墅统计数据和副总张东波对于当前市场的判断，我给大家推荐一个高性价比的别墅项目——印象齐都。
印象齐都鸟瞰图 房产超市网资料库
推荐理由：1、单从价格而言，150多万的总价在淄博新区只能买一个较大户型且是很有可能是高层产品，而印象齐都150万起购买210-330㎡联排别墅，前庭后院、下沉式客厅7.2米双层挑高、退台设计、88㎡露台...
2、印象齐都不仅满足了副总张东波对于当前热销别墅的三大特点，还有一个市面上没有的优势，也是它最大的特点——齐文化元素融贯产品。
印象齐都美学别墅效果图
接下来，我总结了印象齐都的几大优势，希望为购房者起到参考作用：
生活便捷 需求一应俱全
印象齐都周边主要配套
156/157路公交线
项目南侧医院
文化致胜 展示浓郁齐元素
齐文化的植入，使得美学别墅多了一份沉淀和责任，这也是印象齐都最吸引我的地方。
它以齐文化为元素将建筑与文化结合，将淄博精英人群与传统齐文化结合，在如今以法式、意式别墅为代表的淄博市场，复兴本土文化，印象齐都成绩是突出的。
印象齐都营销中心实拍
印象齐都（400-890-1122转31860）工作人员表示，印象齐都文化产业园不仅是淄博市委、市政府高度重视的项目，也是省级重点文化产业项目，随着国家对文化产业的高度重视和大力扶持，印象齐都也把建设的目标定位为国家 级文化产业示范基地。
稷下湖及博物馆组群
项目拥有课本博物馆、美学别墅、齐文化酒店、青少年体验中心等9大板块，这种以文化致胜的概念，除了满足生活品味的更高层次追求、特色商务接待、子女接受文化熏陶等，它潜移默化的推动着齐文化的复兴。
性价比高 150万买四层
这是它的216㎡（地上建面151㎡，地下建面65㎡）户型，房子做到了三面采光，花园最大赠送可达到347㎡，高达3.9米的下沉式客厅，让业主自带非凡身份的荣光。
在售别墅沙盘实拍
印象齐都工程进度实拍
该户型地下室也是采光设计，我们可以把这个区域设计成酒窖、影视厅等娱乐场所。当然了，楼顶的大露台仿佛专为精英人群设计，远眺稷下湖？还是与朋友们烧烤、爬梯~都木有问题。
样板间负一层
负一层
样板间一层
二层主卧带阳台
有朋友会问，一般在这里买别墅的都是些什么客群呢？会计？律师？还是高收入的高 级知识分子？我觉得只要是想住在靠近市区又亲近自然的地段，内心充满了对生活品位追求的人，都可以选择这里，商住两用，可以个性设计。
活在博物馆里的房子
印象齐都内，拥有中国 第一座课本博物馆，清明、五一小长假不想出去人挤人，可以带着孩子与家人来这里，感受不一样的博物馆，寻找童年的记忆，让我们玩心大发。
青少年体验中心目前封顶
另外，5万㎡的青少年体验中心已经封顶，与博物馆每个不同主题的分馆一并成为让孩子们接受文化熏陶，让大人们追寻记忆的好去处。
小编有话说
印象齐都（400-890-1122转31860）的出现，对该区位的价值提升有非常大的作用，更多的人正在把目光投向这里，这一区域的市场地位正在凸显。
除了产品本身的品质外，配套完善的先天区位优势是其热销的关键因素。既满足了业主对低密度生活的舒适性需求，又可以享受更多的城市便捷，周边已经成型的配套设施这些看得见的因素是“美学别墅”成功的砝码。
住的漂亮一点，生活的颜色会多一点。
房产超市网提供咨询电话：400-890-1122转31860
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碧桂园综合楼Y06-1001956；一区1#商业街A座Y06-1000357，1#商业街B座Y06-1000356，2#商业街B座Y06-1001957；二区13#楼Y06-1000355，12#楼Y06-1000354，11#楼Y06-1000351，10#楼Y06-1000353，9#楼Y06-1000352，8#楼Y06-1000359，7#楼Y06-1000360，6#楼Y06-1000358，5#楼Y06-1000350，3#楼Y06-1000349，2#楼Y06-1000348，Y06-1002154 Y06-1002155 Y06-1002156
开 发 商：淄博碧桂园房地产开发有限公司
楼盘地址：张周路以北，孝妇河以西
400-890-1122转31609
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