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4.89亿拿下两块地!恒大强势布局淄博高新区
淄博楼事2017年07月17日 17:10 来源:房产超市网
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[导读]7月17日中午,淄博高新区正承房地产开发有限公司以4.8951亿的总价,成功拿下淄博高新区总面积约287.9亩的两块地。
【房产超市网】7.17日讯(编辑 齐春红)7月17日中午,淄博高新区正承房地产开发有限公司以4.8951亿的总价,成功拿下淄博高新区总面积约287.9亩的两块地。
或将新增多层住宅项目
本次竞得的两块地块位于淄博高新区裕民路以南,王埠路东西两侧的高新区植物园内。其中编号为370303008006GB00065[淄博市2017(增量)-开007]的地块位于王埠路以东,为纯住宅地块,出让年限为64.33年,容积率1.0<地块一≤2.5、1.0<地块≤1.5。编号为370303008006GB00047[淄博市2017(增量)-开001]的地块位于王埠路以西,规划为商住、住宅+商业,1.0<商住≤2.5、1.0<住宅≤2.25、1.2≤商业≤2.0,出让年限为住宅用地70年,商业40年。
小编从恒大正承世家售楼处公示的一份文件了解到,此次拿下的纯住宅地块,或将新增多层项目。面对目前淄博高新区楼市多层房源的现状,项目竞争优势或将更加明显。
由恒大操盘 或继续推出精装产品
早在今年3月1日,恒大(3333.HK)与正承联合发布消息,双方成功签订战略协议---淄博高新区公园壹號(原案名“正承·Park”)项目将由两个企业共同运营、开发建设,此后,项目的运营由恒大集团负责,项目也更名为恒大正承世家。
本次竞得地块之一 房产超市网资料库
此前,据知情人士透露,恒大之所以接手该项目,最看重的就是此次正承拍下的近300亩净地。本次土拍的落幕后,双方将继续延续此前的合作模式,由正承出地,恒大操盘,产品或将继续打造为精装住宅。
为什么是高新区?
2016年11月底,恒大以2.9亿总价“曲线”摘得恒大翡翠华庭项目地块,面积约102亩,加上此次拿下的正承项目,恒大目前仅在淄博高新区的土地储备面积就达到了400余亩。
恒大翡翠华庭规划图 房产超市网资料库
那么,恒大为什么会选择在淄博高新区持续扩张?“相对便宜的地价”是非常重要的一个因素,从目前淄博的地价水平来看,中心城区和新区地价均已突破200万/亩,而此次恒大竞得的两块地,折合单价只有170万/亩,价格优势十分明显。
此外,随着西进北拓步伐的加快,高新区新房楼盘升 值速度不断加快,而恒大集团之所以选择在此重仓布局,也是看中了该板块的后市。据房产超市网数据中心统计上半年,淄博高新区房价涨幅高达14.63%,仅次于淄博新区,而高铁北站建成后,区域内房价或将进一步提高。
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Y03-1000769开 发 商:淄博高新正承房地产开发有限公司
楼盘地址:银泰城北行800米路西(高新区植物园内)
400-890-1122转31630
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