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独家摸底：淄博城区库存告急！
通过梳理近期淄博城区库存指数（即“房超30库存指数”，由房产超市网数据中心推出）和走访城区主力楼盘，我们了解到：淄博城区市场短期和局部供销比已经出现翻转，库存告急已经成为不争的事实。
从产品配比来看，目前淄博主城区在售项目走向了两个极端。很多改善项目存量以大户型为主，而很多刚需以两室的小户型居多，而多个现房项目甚至处于清盘、尾房的阶段，面临无房可卖的情况。
当前城区主力楼盘在售房源
创业·齐悦花园一二期
剩余房源不多，三期推盘时间未定
龙泰苑·世嘉
清盘
华润·橡树湾
只剩下高层产品，剩余不足400套
曦园
剩余基本为180㎡大户型
中房·翡翠郡
整体剩余200余套，大户型居多
绿城·百合花园
一期别墅剩余20套，洋房、高层产品余量有限
恒大帝景
一期清盘
圣博·未来城
剩余两室房源为主
东方星城
现房剩余100左右
西地华府
剩余2室小户型居多
名宇桂花园
3室房源基本清盘
今年上半年行情的火热，直接导致了近期的“供应不足”。
举例来说，西区高端项目方正·凤凰国际3月销量逼近90套，其余月份也都表现不俗；去年年度销冠创业·齐悦国际，四月销量超130套，五月销量也接近百套；淄博绿城·百合花园每月销量金额都能过亿元；龙泰苑·世嘉经过上半年去化迎来清盘；中心城区学府雅居销量再次达到开盘以来的峰值；除此之外，高新区国信·国际公馆10天卖掉一栋楼，刷新了项目最快去化记录，名士豪庭销量从3月份开始一直保持热销状态。
谁才是目前城区库存量不足的“罪魁祸首”？经过2015年市场土地供应量和开发量的萎缩，淄博很多项目推迟或取消了新品的入市排期，导致淄博市场“潜在供应量”随之萎缩。而面对2016年利好政策的密集出台，很多项目并没有做好准备。
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