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住宅限购综合体疲软？高新区「核心位置出现新商机」

一叶芭蕉2017年04月20日 16:23   来源：房产超市网
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[导读]商铺已经成为投资首选。

　　【房产超市网】4.20日讯（编辑 梁铄）近日，山东省住建厅近日下发通知，从4月15号起，山东将开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。就在昨天，济南又发布了最新限购令，二套房首付60%，一时间淄博地产从业者们打了个颤栗，怕淄博也将迎来更严厉的楼市调控。
　　
　　对于购房者来说，购房条件更多，而对投资者来说，囤房炒房更是难上加难。住宅限购，股票风险大，理财收益低，想要搞投资，高收益，购买商铺成为最牢靠的途径之一。无论是“一铺养三代”，还是“一铺在手，赚钱无忧”，商铺已经成为投资首选。
　　
综合体水土不服？沿街商铺最接地气
　　
淄博华润万象汇

　　近几年城市综合体在淄博从无到有直至如今遍地开花，新兴商业体的强势进驻，给本地传统商圈带来了不小的冲击，但细数淄博的综合体有几家已经关门大吉，商户四处维权，有几家还在苦苦死撑，面对略显“水土不服”的综合体商业，很多投资者再度把目光聚焦到传统商铺上来。
　　
　　沿街商铺的发展与受新型商业体冲击的传统商圈不同，可谓顺风顺水。从商铺价格看，这与其它二者之间的差距明显，虽然在地段等因素的考量之下，无法给出精确的数字，但是总体上来看，沿街商铺的价格是合算的。
　　
　　面对容易受市场环境影响的综合体和商圈，低价格、客源稳定、保增长、高收益的社区沿街商铺成为最接地气的投资手段。
　　
独立门面 铺铺临街 昭示性强
　　
　　值得注意的是，传统商圈容易形成如服装一条街、酒吧一条街这样的形态，虽然容易形成聚群效应，但是各家店之间的竞争也大，并且如今在网络的影响之下，传统商圈还能不能来到以往的繁华水平，依旧留有疑问。
　　

　　反观沿街商铺，就完全自行管理安排，不受开发商、物业、运营等方面的困扰，商户可以选择适合自己适合该时间点进行开店，社区型沿街商铺拥有独立门面，铺铺临街，拥有自己小区稳定的客源。小区商铺业态简单，投资的回报率也较为稳健，操作难度低，多方面决定了它的风险较低，是较为稳妥的投资选择。
　　
　　位于高新区核心位置的名士豪庭——名士金街就是用来投资的好选择
　　
商铺档次高 人越来越多
　　
名士豪庭鸟瞰图

　　名士金街（电话：13475575535）已经入驻的商铺老板说：“二期交房后，社区常住人口增加到1600户，来采购蔬菜和水果的人增多了，收入也提高了。”
　　
名士金街实拍

　　“在名士金街选对了行业，很可能成为周边门店的第一！项目周边有常住居民数10万，名士有上千户业主，面对名士金街规范化管理，顾客愿意在这里消费。”
　　
名士金街优势
　　

　　1、随着张桓一体化的推进，高新区正在一步步建设发展，作为淄博市重点关注和规划的区域，柳泉路沿线上无疑成了财富升值潜力巨大的地方。
　　
　　2、项目自有2400户业主，且在周边可售商业欠缺和周边写字楼、多家大型企业的消费群体的存在，注定了这90多席沿街旺铺具有稀缺性。
　　
　　3、项目毗邻规划中高端的茂业城市综合体，随着项目的落地，周边商业氛围将更加浓郁，投资即是升值。
　　
　　4、与淄博十一中仅一路之隔，每天有固定庞大的人群，稳定的人流是商铺保值增值的保证。
　　


　　98-268㎡名士金街临街现铺，交5万抵10万元火爆认筹中，开盘在即，可享额外优惠。适合中高档餐饮、品牌代理、休闲娱乐、茶社、精品服饰、婚纱摄影、精美工艺品、古玩字画等全业态商户经营。
　　
小编有话说
　　
　　作为高新区唯一在售的社区型商铺（电话：13475575535），名士金街伴随小区配套而生，依附名士豪庭自有的2400户庞大住户群体，其稳定性更强。
　　赚钱无时限，但赚钱的地点有限制；钱可以留到明天赚，但好的位置手慢则无了~在名士豪庭不断交房培养人气之时，或许是出手的良好时机。
　　

　　房产超市网提供的楼盘咨询电话：13475575535
　　

　　转载声明：本稿件为房产超市网zb.fccs.com独  家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明来源“房产超市网zb.fccs.com”。

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